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国务院：工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%

国务院：工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%

  • 分类：行业新闻
  • 作者：
  • 来源：
  • 发布时间：2019-01-24 12:22

【概要描述】6月7日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺，让企业轻装上阵。会议确定，从今年7月1日起，将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。 　　另外，2017年1月住房和城乡建设部、财政部制定并印发了《建设工程质量保证金管理办法》，对工程项目质量保证金进行了规范管理。 　结合上述两项重要举措，总结要点如下： 　　1、质量保证金预留比

国务院：工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%

【概要描述】6月7日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺，让企业轻装上阵。会议确定，从今年7月1日起，将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。 　　另外，2017年1月住房和城乡建设部、财政部制定并印发了《建设工程质量保证金管理办法》，对工程项目质量保证金进行了规范管理。 　结合上述两项重要举措，总结要点如下： 　　1、质量保证金预留比

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  • 发布时间：2019-01-24 12:22
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6月7日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺，让企业轻装上阵。会议确定，从今年7月1日起，将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
 
　　另外，2017年1月住房和城乡建设部、财政部制定并印发了《建设工程质量保证金管理办法》，对工程项目质量保证金进行了规范管理。
 
　结合上述两项重要举措，总结要点如下：
 
　　1、质量保证金预留比例
 
　　从今年7月1日起将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算金额的3%。
 
　　2、缺陷责任期最长2年
 
　　根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条的规定：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
 
 
3、质量保证金逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确
 
　　《建设工程质量保证金管理办法》第三条规定：在施工合同中对涉及质量保证的下列事项进行约定：
 
　　（一）保证金预留、返还方式；
 
　　（二）保证金预留比例、期限；
 
　　（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
 
　　（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
 
　　（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
 
　　（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
 
 
 
　　（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任（新增条款）。
 
 
4、不得同时缴纳履约保证金和质量保证金
 
　　《建设工程质量保证金管理办法》第六条规定：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
 
　　采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
 
　　5、预留保证金可第三方托管
 
 
　　《建设工程质量保证金管理办法》第四条规定：社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
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